Om een toekomstbestendige en een op de toekomst inspelende vastgoedvoorraad te creëren, heeft AHA-Adviseurs het concept klant en waarde gestuurd wonen ontwikkeld. In dit concept is het efficiënt en effectief sturen op woonkwaliteit de doelstelling, waarbij de behoeften en de wensen van de woonconsument centraal staan.
Belang van het concept ‘klant- en waarde gestuurd wonen’
Omdat vastgoed onderhevig is aan functioneel verval, is het niet vanzelfsprekend dat je inspeelt op de toekomst van je vastgoedvoorraad en dat deze toekomstbestendig is. Door toenemende eisen van de huurders voldoet vastgoed dan niet meer aan de eisen van deze tijd. Bij het sturen en beheren van vastgoed is de dynamiek van woonwensen en toenemende eisen een variabele. Het inzichtelijk maken hiervan is van cruciaal belang omdat dit de toekomstwaarde en marktwerking van het vastgoed bepaalt. Toekomstwaarde bepaalt hierin de waarde van het vastgoed en de marktwerking zorgt voor de financiële continuïteit van de woningcorporatie.
De toekomstwaarde van vastgoed wordt gerealiseerd door twee woonwaarden:
- De belevingswaarde van de woonconsument
- De gebruikswaarde van het vastgoed.
De uitvoering van het concept ‘klant- en waarde gestuurd wonen’
In het concept ‘klant- en waardegestuurd wonen’ onderzoeken wij de belevingswaarde van de woonconsument door woonwensen en woonbehoeften onderzoeken. De gebruikswaarde van het vastgoed onderzoeken wij door woonkwaliteitsonderzoek van woning, woongebouw en -omgeving. Voor deze onderzoeken hebben we diverse methoden, scans en metingen ontwikkeld.
Download voor uitgebreide informatie het ‘PRODUCTKAART – WOONKWALITEIT ONDERZOEKEN’ , PRODUCTKAART – WOONWENSEN ONDERZOEKEN met meer uitleg over deze producten. Natuurlijk kunnen wij u hierover ook mondeling informeren, hiervoor kunt u contact opnemen met Marien Schouls.
FUNCTIONELE LEVENSDUUR IN RELATIE TOT EISEN
