Een meerjarenonderhoudsplan is een manier om onderhoudskosten inzichtelijk te maken en wordt door veel vastgoedbeheerders gebruikt als sturingsmechanisme voor hun vastgoed. Al het planmatig onderhoud is hierin opgenomen. AHA-Adviseurs heeft zich gespecialiseerd in het maken van deze meerjarenonderhoudsbegrotingen door niet alleen het planmatig onderhoud te baseren op basis van verwachte levensduur, cycli of conditie maar ook op basis van degradatiebepaling.

Met behulp van onze pragmatische software IPOS bezitten wij een uitgebreide bouwkundige, installatie- en werktuigbouwkundige bibliotheek waarin onderhoudsgevoelige elementen zijn opgenomen die door eigen onderzoekskennis en ervaring met producten verder geoptimaliseerd is.

In tegenstelling tot veel meerjarenonderhoudsbegrotingen willen wij niet alleen sturen op geld maar sturen wij op de aspecten kwaliteit en risico. Voor ons wordt de ideale begroting beïnvloed door vijf factoren:

• De doelen van de vastgoedbeheerder (portefeuille- en assetmanagement)
• De middelen van de vastgoedbeheerder (financiën)
• De eisen en wensen van de woonconsument
• De voorwaarden op gebied van wet- en regelgeving
• Kwaliteitseisen met minimale en maximale bandbreedte

Met behulp van IPOS integreren wij geld, kwaliteit en risico in één planningsmethodiek en stemmen we af op de vijf genoemde factoren. Daardoor kunt u als woningcorporatie onderbouwde beslissingen nemen, beschikbare middelen efficiënter inzetten en aanzienlijke besparingen boeken in tijd en kosten, waarbij de ingebrachte informatie wel tot goede besluitvorming leidt. Zo blijven alle activiteiten gericht op de doelstellingen van de woningcorporatie.

Ontwikkelen van meerjarenonderhoudsbegroting voor bouwbedrijven

Voor diverse (grote) bouwbedrijven maken wij meerjarenonderhoudsbegrotingen waarin met  simulaties bepaald wordt welke  materialen de exploitatiekosten terugbrengen. Steeds vaker worden deze exploitatiebegrotingen bij de inschrijving op nieuwbouwprojecten gevraagd.  Daaruit blijk wel dat onderhoud en renovatie een bijzondere tak van sport kan zijn en daarom om specialistische kennis vraagt.  Onjuiste degradatievoorspellingen, vergeten onderhoudsactiviteiten en maatregelen kunnen daarom grote financiële gevolgen hebben. Meer hierover:  Beheer en onderhoud een toekomstige trust fall of fail?’

Download voor uitgebreide informatie de brochure of bekijk de film met meer uitleg over IPOS.

ONTWIKKELING-VAN-EEN-MJROlan