Voor het financieel beheren van vastgoedcomplexen wordt een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld. Dit geeft de onderhoudsactiviteiten voor de middellange en lange termijn weer. Vóór het uitvoeringsjaar wordt vastgesteld welke onderhoudsactiviteiten uitgevoerd gaan worden in het betreffende jaar. Omdat deze onderhoudsactiviteiten vaak normatief zijn opgesteld en over een lange termijn zijn voorspeld, neemt de betrouwbaarheid na een aantal jaren snel af. Door een uitvoeringsopname worden de geplande onderhoudsactiviteiten, die volgens de MJOB zijn begroot, gecontroleerd.

Als de meerjarenbegroting is gebaseerd op de bewonerswensen kunnen tijdens de uitvoeringsopname de bewonerswensen concreet gemaakt worden (zie: concept klant- en waardegestuurd wonen). Bewonerswensen kunnen getoetst worden op technische en financiële haalbaarheid omdat er nauwkeurige gegevens verzameld worden. De uiteindelijk verkregen data dient als input voor de jaarbegroting. Deze gegevens hebben als doel om de onderhoudsactiviteit te preciseren, nauwkeuriger te begroten, risico en urgentie van de activiteiten in te pakken.

Als het concept ‘klant- en waardegestuurd wonen’ wordt toegepast worden de bewonerswensen geïntegreerd in planmatig onderhoud en dient onderhoud als middel om de klanttevredenheid te verhogen.

Download voor uitgebreide informatie het productblad ‘Uitvoeringsopname’ .